李正皓分析高虹安和建商對價關係指「寡婦樓」都更案價值過百億：新竹真正大秘寶浮現

昨有媒體報導揭露，新竹市長高虹安上任後、凍結近八年的「寡婦樓」都更案又重新啟動，背後牽扯上高虹安、男友李忠庭承租豪宅「回建築」房東林美滿，被解讀疑似有對價關係。政治評論員李正皓今（19）日於臉書發文表示，寡婦樓如果全部開發完成，土地面積將近一萬坪、價值超過一百億，「相較於新竹棒球場，寡婦樓的案子才是真正的大秘寶。 」

《三立新聞》昨日獨家報導，新竹市的歷史遺跡「寡婦樓」遭破壞後，前市長林智堅憤而凍結「都更審議程序」長達八年，讓都更建商「理銘開發」動彈不得，不過、該都更案卻在高虹安上任後動起來，疑似和「暖心房東」林美滿有關。

《三立新聞》指出，林美滿過去是高登國際的創辦人兼前董座，買下回建築後出租給李忠庭。高虹安上任後著手準備核定「寡婦樓」都更案，負責的理銘開發2名獨董分別為林美英與李昌暉，這2人分別是隸屬於高登國際的前董事與前監察人，而林美英與林美滿疑似是親屬關係。

整理時間線，高虹安去年12月上任，今年1月屋主林美滿買下回建築，以5萬元承租給李忠庭；2月時即有住戶看見高虹安出入回建築；3月高虹安為卡了8年的寡婦樓都更案解套；今年4月新竹市府就發函辦理環評公開會議，並召開說明會。《三立新聞》表示，寡婦樓都更案背後坐擁百億商機，一系列巧合串起高虹安和建商間的微妙關係，若對價關係成立，高恐怕涉及貪汙治罪條例。

而李正皓昨才在廣播節目《新聞放鞭炮》預告，「據我了解，這禮拜，高虹安跟建商的對價關係會真的浮現」，今日立刻發文表示，三立新聞的獨家已經確立了高虹安、林美滿與寡婦樓開發商（理銘開發）的關係與對價關係，但他還要揭露的是、寡婦樓如果全部開發完成，土地面積將近一萬坪、價值超過一百億，「相較於新竹棒球場，寡婦樓的案子才是真正的大秘寶。 」

李正皓貼出地圖表示，寡婦樓的位置就位於清華大學、新竹馬偕醫院附近，是一塊位置好，土地非常方正、完整的開發案，根據2014年理銘開發的公開說明中，這塊土地面積為3萬1021平方公尺，換算成坪數將近一萬坪。 

將近一萬坪土地的使用分區，包含純住宅區住一、住宅區加上零售與服務業區住二以及商一；李正皓細指，根據理銘開發的規劃，如果完全開發完成，會包含「商一用地，地下四層，地上二十三層，共三棟」、「住二用地，地下四層，地上二十三層，共六棟」、「住一用地，地下二層，地上十四層，共三棟」、「住一用地，地下二層，地上十五層，共一棟」， 加起來共1038戶，每戶房產以新竹市新成屋平均購買價一千萬來計算，加起來剛好103億。 

李正皓揭露，什麼叫擋人財路？林智堅擋了寡婦樓這個土地超過一萬坪、價值超過一百億的都更案，叫擋人財路 ，「什麼叫對價關係？高虹安、李忠庭用超便宜的房租住進寡婦樓開發商相關人士提供的豪宅後，就馬上重啟寡婦樓的開發案，叫對價關係」， 新竹真正的大秘寶終於浮現，就是寡婦樓。

不過，對於寡婦樓爭議，新竹市府今日回應，新竹市府於104年即已依法依規進行相關審議作業，期間經歷包括文資、環境影響評估及綠資源等疑義釐清，並無「在林前市長任內凍結，並於高市長任內才重新啟動」的情況。

（圖片來源：李正皓臉書、民視新聞）