陷說謊爭議仍「挖洞」質詢踢鐵板！高嘉瑜稱「陽台也算入室內坪數」...花敬群高聲反嗆：天大的謠言！

民進黨立委高嘉瑜近日深陷「買房」爭議，她今（26）日在財政、內政委員會上仍持續關注高房價、實坪制問題，質疑高公設比、灌水虛擬坪數等問題越來越嚴重，甚至連陽台都算入室內坪數，卻遭內政部次長花敬群當場反駁說，「這可能是天大的謠言！」花連忙解釋，公設標準可能有需要檢討的地方，但絕不是「虛擬、灌水」。

高嘉瑜今日質詢內政部部時指出，高公設比導致民怨高漲，尤其是公社灌水、虛擬坪數越來越多。話才說到一半，立刻遭到備詢台上的花敬群反駁，「不是虛擬也不是灌水，都是依照建築技術規則蓋的房子，有些標準可能寬了些，需要做些檢討，但不是虛擬灌水。」

高嘉瑜接著指出，台北市建案2012年至2019年「高公設」狀況高居不下，公設比已逐年提升到35％，其中最大的問題就在於民眾搞不清楚什麼算公設、什麼不算公設。民眾搞不清楚停車位、車道，哪些算哪些算公設，同樣一塊地建商計算比例不同、公設就不同。

「不是建商說了算，都是按照土地登記規則、建築技術規則，」花敬群連忙解釋。但高持續質疑，這都是建商自己挪移自己算的，沒有制式規定，內政部該做的就是建立依據。花則說，高嘉瑜可能有些誤解，但該檢討一定會檢討。

高嘉瑜進一步指出，內政部2007年就曾被監委糾正房屋虛坪、灌水問題，經過十幾年，到現在還是沒有改善。糾正內容包括，到內政部放任建築法規不斷放寬、不計入容積項目，也就是大家常詬病的「內政部給建商免計容積，建商卻拿免計容積來做公設，再讓消費者買單」；此外，地政法令配合修正的測量登記，造成附屬建物、公共設施灌入實際坪數，增加消費者負擔。她認為上述的問題至今都沒有改善。

「近幾年內政部已經努力將屋簷、雨遮從實際坪數中排除。」花敬群說，但是全台灣有1500萬間房子，都按照現行規範在登記，若要改變勢必要循序漸進、逐步調整，否則「大刀闊斧」下去可能會天下大亂。

高嘉瑜回嗆，「（雨遮）只是一小部份，還有許多需要解決的部分，例如內政部對於公設、共有的登記很難規範。所謂天下大亂只是在縱容建商。」花敬群反駁，「台灣登記制度是高度管制，每樣怎麼登記，法律都規定得清清楚楚。」但高質疑，所謂規範只有建商跟內政部最清楚，一般民眾根本搞不清楚。花則重申：「不是的，絕對不是的！我想委員妳也應該很清楚才對！」

高嘉瑜接著表示，「我們買的建物，連陽台都要算入室內面積坪數。」此言一出，立刻被花敬群打斷並糾正道：「這可能是天大的謠言！陽台絕對不會是室內面積坪數，登記上很清楚不是主建物，是附屬建物。」

高嘉瑜認為，儘管是附屬建物，價格仍是以「實際坪數」下去計算，包括車道、坡道、停車位也常被計入坪數讓民眾買單，但卻沒有一個清楚的規範，這就是大家所不能接受的地方，希望公設比回歸正常，否則「浮濫灌水」也會被民眾認為是在圖利建商。

經過十分鐘的激辯，花敬群有些無奈地說，該改革一定會改革，該檢討都努力再檢討，「但千萬不要再說虛擬灌水，就是活生生的房子長在那邊」。他也允諾，政院版本的「實價登錄2.0」草案會在年底前送出。

（圖片來源：立法院）