轟台中市府放生社宅成「燕子不動產」...民進黨批盧秀燕「推升房價幫兇」：罔顧市民居住正義

台中市政府交通局日前在臉書「標售」捷運聯開宅，民進黨發言人吳崢、台中市議員黃守達、江肇國、青年代表楊先驊今（11）日召開「賣地賣房放生社宅，台中居住正義一場空」記者會批評，台中市府不顧市民需求、賣地炒房，化身「燕子不動產」罔顧市民居住正義，不但是社宅殺手，更是帶動房價幫兇。

吳崢指出，盧市府上任以來、標售總值504億的土地，3月初又標售底價超過200億的百餘筆土地，合計已標售高達724億元土地，相對於林佳龍市長時期，只標售75億多，更是達近10倍之多，甚至林佳龍及胡志強二任市長所標售土地金額，仍遠不及盧市府的土地金額。

吳崢表示，相對於盧秀燕選舉時，高舉居住正義口號，為年輕人興建社會住宅，事實是不斷出售可以作為社會住宅的用地，坐實網路上諷刺打響的「燕子不動產」名號，成為推升房價的幫兇。

江肇國表示，盧秀燕在上任的前半年，大舉拋售1萬2千坪超過60億元的抵費地及配餘地，整個2019年拋售土地金額高達263億；抵費地及配餘地的處分不需要經過議會議決，市府自行決定辦理，造就盧市府大肆變賣土地、成了商品流入市場，自然被認為是炒地的好時機。

江肇國強調，今年3月7日所標售的13期、14期市地重劃區抵費地，123筆土地底價超過200億元，高於周遭市價高近兩成，結果共標脫48筆土地、溢價比約107%。

他指出，13期「昌明段」106地號土地，標脫單價99.9萬元，每坪直逼百萬元創下新高，未來這塊地只有有超過每坪百萬售價，難道這不會墊高台中市土地、房屋價格嗎？明顯造成台中市成為雙北以外「房價所得比」最高的縣市，去年第三季房價所得比11.74較前一年同季增加0.4倍，增幅更是六都最高。

「沒有比較沒有傷害！」江肇國說，盧市府更是「社會住宅殺手」，上任後實際僅新增1015戶數，成績著實令人不忍卒睹，也可以看出盧市府對於台中市民的社宅需求根本不當回事，反而加速炒房，帶動房價。

黃守達則說，內政部長林右昌提出中市府可以專案處理，以成本價賣給中央蓋社宅，讓市庫有收入，中央趕緊蓋社宅，「但盧市府仍執意要賣，甚至怪罪中央不在台中蓋社宅。」

黃守達強調，台中社宅供給嚴重不足，市府卻跳過將抵費地作為社宅儲備用地的評估程序，直接大幅標售，恐造成日後社宅土地更難找。

就讀逢甲大學都市計畫與空間資訊研究所的青年代表楊先驊表示，以台中市14期重劃區為例，重劃成本每坪15萬元不到；結果標售底價每坪70萬元，以此換算，土地處分收入就不是當初設定的165億元，而是至少700億元，「一個重劃區土地處份進帳600億元」這合理嗎？沒有人反對市府還債，但市府賣地後誰買的起？

（圖片來源：放言記者拍攝）