徐巧芯購京華城旁老屋遭酸「精準投資」...前議員再揭貸款數字：它絕對是超貸案

北市京華城高容積案近日燒得沸沸揚揚，國民黨立委徐巧芯三年購入附近的老公寓，遭質疑「精準投資」。前台中市議員張耀中昨（7）日在社群發文直言，徐巧芯的房子屋齡超過50年，卻能向富邦貸款千萬、隔月再貸197萬，他以土地登記代理人的專業認為「這絕對是一個超貸案」。

徐巧芯和丈夫劉彥澧2021年在京華城附近買下50年的中古屋，但因為劉彥澧被爆料擔任都更發展協會理事長，還在松信區舉辦危老重建公益講座，遭民進黨議員許淑華批評「精準投資」，估計都更後價值能翻三倍。徐巧芯則回擊，為了照顧獨居的母親，才決定在附近挑房子，「誰在管京華城啊，容積多少關我屁事，我們又無法適用，我只在意老母親」。

張耀中昨日在Threads發文揭露，徐巧芯被爆出2021年在京華城旁以1788萬買了4樓公寓的第3層樓，然後以此房向台北富邦銀行貸款1430萬，隔月再貸197萬。

張耀中說，先不談她眼光精準知道可能有都更，許多朋友在問「這間屋齡已經54年的老房子貸得這個額度是否有問題？」

張耀中指出，他本人具土地登記代理人資格，以他的專業跟實務經驗跟各位報告「這絕對是一個超貸案。」

張耀中接著說明目前各銀行對屋齡54年的房子的申貸案的處理方式，第一、因為屋齡已經超過50年，所以建物殘值被認定是0；第二、許多銀行會直接回絕這種申貸案；第三、銀行如果接受此類申貸案，貸款額度不會超過50%。

而徐巧芯54年屋齡的房子，購買價是1788萬，第一次貸得1430萬，第二次再貸197萬；張耀中直言，這種放款方式，「我跟各位再度重申：它絕對就是一個超貸案。」

（圖片來源：張耀中Threads、民視新聞）