(中央社記者張璦台北13日電)央行去年啟動升息循環,公股行庫承作的青安房貸祭出減升半碼優惠,利率為市場最低價,在此之下,根據財政部最新統計,去年青安貸款撥貸金額新台幣894億元、年增近4成,為近4年高點,且終止連5年負成長。
央行去年3月起連續5度升息,累計升息3碼(1碼為0.25個百分點),但為減輕無自有住宅民眾的房貸款資金壓力,政府去年3月23日起,推出青安貸款「基準利率」減升半碼的優惠措施。
財政部統計處指出,因青安貸款相較市場大部分房屋貸款,具有較低利率優勢,導致民國111年受理及撥貸戶數與金額均大幅成長。據統計,撥貸戶數為1.7萬戶、金額894億元,為近4年來最高,分別較110年增加23.7%、38.4%,終止連續5年負成長。
進一步觀察近年平均每戶貸款金額,呈增加趨勢,111年達520萬元,首見超過500萬元水準,今年1至5月則續增至537萬元。
若觀察男、女性的平均撥貸金額,男性貸款金額高於女性、近年平均為女性的1.1倍。
就貸款利率走勢來看,近2年利率明顯走升,今年5月青安貸款一段式利率為2.025%,二段式機動利率第1至2年為1.815%,較5大銀行新承作購屋貸款利率2.10%來得低,顯示青安仍為房貸市場上較為優惠的利率。
現行的青安一段式機動利率,是按中華郵政2年期定期儲金額度未達500萬元機動利率為「基準利率」,自央行去年3月啟動升息循環後、目前來到1.595%,再固定加碼0.555%,機動計息。
其中,基準利率部分,各公股銀行減升半碼,因此一段式機動利率達2.025%;今年8月1日起,政府再補貼1碼,將讓利率降至1.775%,續創市場最低價。
據統計,青安貸款自99年12月開辦至今年5月底,共計撥貸34.2萬戶,撥貸總額1兆4260億元。(編輯:趙蔚蘭)1120713