(中央社記者張璦台北21日電)行政院會今天通過俗稱囤房稅2.0的房屋稅修正條例草案,多數持有非自住房屋者,適用稅率將提高,估計影響房屋數約89萬戶至128萬戶、稅收增加約新台幣45億元至55億元,財政部粗估每戶平均增加稅額4300元至5000元不等。
現行房屋稅條例針對住家用房屋區分成「自住」及「非自住」,其中「自住」限3戶、稅率1.2%,第4戶起視為「非自住」、稅率介於1.5%至3.6%,由地方政府決定是否採用差別稅率,俗稱囤房稅。
為合理化房屋稅負,打擊囤房者,行政院會議今天討論通過財政部擬具的「房屋稅條例」部分條文修正草案,房屋稅將改採全國歸戶,後續財政部將與立法院朝野各黨團溝通,希望囤房稅2.0方案能自民國113年7月1日起實施。
未來單一自住房屋現值在一定金額以下(排除豪宅),將享房屋稅率1.2%降至1%的優惠;若本人、配偶及未成年子女合計持有2戶、3戶,仍屬自住範圍,適用稅率為現行的自住稅率1.2%。
若想要適用自住房屋稅率,除現行規定需實際居住等,修法後,將新增本人、配偶或直系親屬「辦完戶籍登記」這一必要條件。
在「非自住」房屋方面,未來除採全國歸戶,法定稅率從原1.5%至3.6%,整體調升為2%至4.8%,但特定房屋除外,包含符合一定條件的出租、繼承、建商餘屋。
據財政部估算,調降全國單一自住房屋稅率,預估受影響房屋數約310萬戶、稅收減少約新台幣23億元。
其餘修正部分,主要是調整非自住房屋稅率,預估受影響房屋數約89萬戶至128萬戶、稅收增加約45億元至55億元;低價免稅屋以自然人持有「全國3戶為限」,估計影響7.8萬戶、稅額增加7000萬元。
財政部賦稅署長宋秀玲在記者會中指出,以今年住家用房屋稅額415.63億元為例,多數非自住房屋稅率提高影響稅額約45億元至55億元,換算下來,將帶來稅增約1成。
若進一步計算對非自住房屋族群影響,以受影響房屋數約89萬戶至128萬戶、稅收增加約45億元至55億元換算,粗估每戶平均將增加稅額4300元至5000元不等,但實際稅額仍需端視地方政府端出的課稅模組為何。
所謂課稅模組,就是指依持有戶數,設有對應稅率級距。持有戶數愈少、適用稅率會較低,反之,持有戶數愈多,稅率將隨之攀高。財政部會設計參考基準給地方政府,但最終如何課徵,仍由地方因地制宜訂定。(編輯:潘羿菁)1120921