房東房客照過來！「社會住宅包租代管」輕鬆出租、安心入住，優惠好康報乎你知！

 

房客找屋時，在房屋品質和租金高低間權衡，歷經各式租屋網上的層層過濾，實地走訪了眾多住宅，才有機會尋獲勉強符合需求的房屋。而房東出租房屋時，帶看、簽約、收租、修繕樣樣得自己來，有些屋主更因過去出租經驗不佳，勞心費神疲於租屋管理，寧願把資產閒置、少賺一些，也不想冒收不到租金、房屋被破壞的風險。

 

房屋租賃何必這麼麻煩？只要參加內政部「社會住宅包租代管」方案，由業者擔任房客與房東間的橋樑，居中化解摩擦、保障租賃雙方權益。收入較微薄的房客可用低於市場的價格，輕鬆租下合適房屋，品質也有保障。房東再無須事事躬親，就有專人協助處理租屋大小事，還能享有政府多項補助優惠！

 

「包租」VS.「代管」方案　由專業操刀，房東出租無負擔

 

• 包租方案：房東與業者簽訂3年租約，業者則以二房東身份將房屋包租下來，再轉租給房客並協助管理。租約期間由業者每月定時支付租金給房東，房東保證收租。

 

• 代管方案：業者媒合房東與房客，協助雙方簽訂1年租約，並負責管理。租約期間房客每月支付房租給房東，如果忘記繳租則由業者追蹤提醒。

 

（圖片說明：社會住宅包租代管宣傳 X 熊秋葵、8元哥、無奈熊） 

 

「包租代管333」超值補助　房東管理超輕「鬆」！

 

政策提供租稅優惠與各式補助，輕盈出租當個時髦樂活房東！

 

• 3費有補助：補貼修繕費最高10,000元／年、公證費最高4,500元／次、居家安全保險3,500元／年。

 

• 3稅有減免：房屋稅、地價稅最優享自住自用稅率，所得稅每月租金收入最高可減免15,000元，超過部分再扣除60%。

 

• 3年有服務：業者提供3年「免費」專業服務，且仲介費、代管費由政府全額補助。

 

 

安心住優惠租　房客省很大！

 

房客不僅能租到安心且服務完善的房屋，更可以低於市場的優惠價格承租！

 

• 包租方案：一般房客能以市場租金約8折承租，社會或經濟弱勢房客最優則能以7-5折租金承租，折扣金額皆由政府補助。

 

• 代管方案：一般房客能以市場租金約9折承租，社會或經濟弱勢房客最優則能以7-5折租金承租，折扣金額皆由政府補助。

 

如何加入「包租代管」行列？申請須知這裡看！

 

• 房東：備妥申請書、身分證影本、住宅的建物所有權狀或使用執照等建物資料影本（建築物登記含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」、「公寓」或「宿舍」字樣者），就能向住宅所在地的租賃業者申請。

 

• 房客：符合一定所得以下之一般戶，或經濟、社會弱勢戶的身份者，可備妥申請書、身分證影本、戶口名簿影本、財稅機關近一年度全戶所得及財產歸屬資料清單，就能向住宅所在地的租賃業者申請。

 

社會住宅包租代管鼓勵民間房屋加入、擴大租屋供給，讓資源可循環利用。除了幫助有居住需求的民眾安頓生活，也協助屋主管理房屋、穩定收取租金，創造租屋市場雙贏，促進社會居住正義。

 

更多詳情請至內政部「社會住宅包租代管專區」查詢：https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0504.aspx?mode=P3

 

 

（圖片來源：國家住都中心提供）