穩經濟鬆調控 陸土地交易復甦年增9.3%

（中央社記者翟思嘉上海21日電）中國在貿易戰力圖穩定國內經濟，過去受制的地產市場出現復甦跡象。今年以來，由於建商融資難度降低，50大城市土地收入已逾人民幣1.3兆元（約新台幣5.9兆元），年增9.3%。

經濟參考報報導，杭州、東莞、寧波等多個城市20日同步出讓系列土地。其中，杭州蕭山區一筆商住用地以底價15.92億元成交；東莞市一筆商住用地經歷3家房企7輪報價後，以10.37億元成功出讓。寧波市也以底價3.25億元成功出讓一筆商住用地。

中原地產研究中心20日數據顯示，第二季以來，地方政府加速了土地出讓速度，截至5月20日，受監測的50大中城市今年累計出讓土地1.37兆元，較去年同期增加9.3%。50個城市當中有48個城市的土地出讓金超過百億規模。

其中，出讓金額度最高的杭州市年內土地收入達到1129億元。北京、天津、上海、蘇州等14個城市土地收入超過300億元。

中原地產首席分析師張大偉表示：「隨著房企融資難度降低，部分城市土地市場出現了復甦苗頭。」

克而瑞市場研究中心的統計數據顯示，從受監測的299個城市市場表現來看，4月份土地成交量價齊升，成交建築面積較3月上升30%，土地成交均價上漲19%。其中阜陽、常州、麗水、金華等城市土地熱度明顯攀升、高溢價土地頻出，常州鐘樓區一商住用地樓面價更是創歷史新高。

值得一提的是，三四線城市溢價率也結束了半年之久的低位徘徊，在4月份開始明顯回暖，溢價率增至21.3%，較年初上漲了近10個百分點。

數據顯示，4月份地級市土地市場也漸趨搶手，溢價率均高於15%，其中台州、紹興、麗水均有多塊土地溢價率突破100%，且部分城市土拍底價上升較快，以溢價率為16%的湖州為例，土地成交樓板價較2018年底上漲了5成左右。（編輯：楊昇儒）1080521