滅火「限貸令」！卓榮泰今再提「四原則、四順序」：行庫對貸款結構須自主調整

弭平房市「限貸令」擔憂，行政院長卓榮泰多次出面「滅火」，強調不會有限貸令，政府不能讓人民心裡不安。據轉述，卓榮泰今（5）日在院會中就房貸議題提示「四原則」、「四順序」，強調維護金融體質的安全，民眾自住首購及契約中的貸款要優先，「行庫對於貸款結構必須自主調整。」

行政院代理發言人謝子涵今天轉述卓榮泰在院會提示，就金融穩定、房貸議題表示，第一、提出「四原則」，強調要維護金融體質的安全，民眾自住首購及契約中的貸款要優先，行庫對於貸款結構必須自主調整，新青安貸款需要審慎核定及嚴格管理。

至於「四順序」，卓榮泰表示，政院依循上述四個原則一步一步來做，首先、金融市場的安全穩定是第一要務，感謝央行第一時間提醒行庫與大眾「絕對是正確且必要的」。

第二、卓榮泰說，政府也必需消除民眾心中的不安，因此行政院在第一時間就表達，民眾一般正常進行中的貸款不應受影響，「不要讓民眾有貸款不易情況，這是政府的責任。」

卓榮泰並感謝財政部金管會、各行庫在這段時間提出相當多因應措施。

卓榮泰再說，行庫要自行檢驗並自主調控貸款結構，尤其對大型鉅額貸款戶，必須自主調控才有助於健康有序的不動產市場，這也是社會安定的條件。他請相關部會首長針對業務持續溝通協調，對於結構性問題要「自主調控」。

卓榮泰指出，針對新青安貸款，在貸款前要審慎審查貸款資格、清楚說明還款能力能否符合日後逐月，或寬限期過後的清償能力，貸後更要嚴格管理，必須限於自住使用，不能有轉租或其他違背新青安的行為。

卓榮泰示警，假如有建商利用政策、內部作帳、人頭等方式繼續濫用誤用政策，要求內政部要透過公會了解，「甚至考慮法制上的措施。」

卓榮泰最後說，政府政策首先要照顧金融體質安全，並弭平人民貸款不易心裡的不安，「銀行法」第72-2條規定的30%不變、安全警戒值不變、相關規定也都不變，希望各部會應該讓民了解政府施政要兼顧衡平性和優先順序，希望在最短時間內消弭人民疑慮。

近日外傳財政部下令清查房貸情形，民眾擔心購屋違約風險提高，卓榮泰日前在「行動創新AI內閣執政101記者會」直言「政府沒有限貸令」，但會關心金融市場貸款成數安全準備，央行要銀行提出改善方法是對的，但不會影響正常貸款民眾，政院近期也會邀請央行來談如何決定。 

 
另外，總統賴清德也在接受專訪時重申，並沒有所謂的「限貸令」，只是很多金融機構對房地產的融資已經接近法律規定，央行是在提醒他們要注意。

而行政院經濟發展委員會首次顧問會議後，由卓榮泰親自主持，對於「限貸令」是否要改變的問題，他致詞時強調，政府的責任在於「不能讓人民心裡不安」，他們是在盡責，所有政策從這裡出發，首先要讓社會安定，但金融市場很健全，「政府絕對不會破壞市場的安全、穩定、秩序，這個大家放心！」 

（圖片來源：行政院）