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京華城在2021年10月簽下聯貸案，而主辦銀行為新光金控旗下子公司新光銀行，新光人壽則參貸⋯⋯
北檢偵辦京華城圖利案，為鞏固決策過程，前台北市長、民眾黨主席柯文哲、前副市長彭振聲、威京集團主席沈慶京、前鼎越開發董事長朱亞虎等人遭羈押，至於京華城土地日前獲法院扣押核准，是否會停工成為關注焦點。而聯貸銀行憂心威京集團還款能力恐會出現變數，外界關注銀行團會否因此被倒帳。
京華城在2021年10月簽下聯貸案，而主辦銀行為新光金控旗下子公司新光銀行，新光人壽則參貸；中信金控旗下的中信銀、台灣人壽，及遠雄人壽、上海商銀、國票、安泰銀行、大慶票券聯貸高達149億，目前餘額還有133.8億。
京華城土地遭扣押還款能力出現變數？ 新光金：目前還款正常
由於京華城土地遭到檢方扣押，新光金的股東們擔心會影響還款。新光金、新壽董事長魏寶生在10月9日的股臨會中表示，新光金子公司新光銀行及新光人壽均有參貸，經營團隊均有去了解對公司可能的影響，原則上並沒有問題。
新光金總經理陳恩光則表示，京華城開發案聯貸149億，目前授信餘額133.8億元，「新光銀行非常謹慎」，這筆聯貸案當時只有做土地融資，沒有做建築融資融。
陳恩光指出，從貸放比來看，擔保品有100元的價值，當初只有借48元至49元，最新銀行鑑價報告，這個比例降到45%，當時的擔保品用容積率560%計算，所以不必擔心擔保品價值大幅下滑的問題。
他也強調，當時借款，貸方有資產40億元放在銀行，他們於9日和鼎越開發的母公司中石化開會，希望找出一個解決的方式，目前還款都很正常。
銀行團為自保提出兩大要求強化債權保障
京華城購地聯貸案明年11月5日到期，原本銀行團朝續約展期的方向規畫，但隨著北檢調查京華城案，聯貸案債權保障出現變數，尤其擔保品土地被法院扣押，已構成對聯貸合約的違約。
由新光金銀為首的銀行團在9日的會議上，據《聯合報》報導指出，中石化董事長、經濟部前部長陳瑞隆也出席該場會議，針對銀行團的要求，他表示，將帶回內部研議。
據《東森新聞》報導指出，銀行團提進兩大要求，中石化必須增加擔保旗下資產，第二順位抵押設定；最快要在11月開始還本；《聯合報》報導指，此外，銀行團也凍結京華城案在債權銀行相關的專戶存款共45.71億元，若日後鼎越違約，將先從存款抵債。
台北市議員簡舒培分析，京華城案20％的容積獎勵的確是違法，若京華城興建完成產權無法轉移，銀行團繼續借錢給中石化、鼎越開發，「等於是把錢投到水裡。」
（圖片來源：民視新聞）
