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讀者投書│真庶民跪求團購豪宅理財術
2019.11.07
09:38am
/ 陳清玉
最可怕的是,隱身背後操盤的李佳芬,不只理財有方,人氣比夫旺,干政手腕也是有兩把刷子,能把豪宅團購閨密高美蘭母子安插進市政府工作...這樣的候選人一家子,選上高雄市長就吃相那麼難看,選上總統還得了?

 

號稱庶民的韓國瑜,繼雲林豪華違建農舍、維多利亞貴族學校之後,今天再被週刊爆料,失業多年仍能購買7200萬南港豪宅,而關鍵操盤手就是太太李佳芬的「貴婦購屋團」,團購成員還有閨密高美蘭(現在的高雄市觀光局主秘),讓筆者好生羨慕,真心跪求團購豪宅理財術,教教我們這些苦拚實幹的真庶民,如何做到不工作也能在台北市買7200萬豪宅?

 



天價房地產 哪一個庶民負擔得起?

 

筆者身為無殼蝸牛的市井小民,因為很想買房,所以研究預售屋、新成屋、中古屋已有一段時日,雖然收入有限,從來沒看過7200萬金額這麼龐大的房地產,但基本的款項認知應該也不會差太遠。一般而言,預售屋該付的有:訂金(總價1-2%)、簽約金(總價4-6%)、開工款(總價3-5%)、工程期款(總價10-15%),有時候會訂金統包上述各款項,等到準備交屋時才會有銀行對保、貸款(總價70-80%)、交屋款(總價5%)。以一般標準來計算,7200萬豪宅訂金72萬、簽約金288萬、開工款216萬、工程期款720萬,這些加起來至少就要付1296萬,就算是以週刊爆料的訂金15%來算,也要付1080萬。一個失業多年的人,究竟如何一口氣付出這些錢?更別提交屋之後每月的驚人房貸,台灣哪一個庶民付得起?何況還是失業的庶民?

 

絕無僅有的「韓李豪宅理財術」

 

如果真如韓國瑜所言是單純貸款買房,並沒有那麼多現金,那麼貸款也有上限,總不可能是100%貸款,尤其一個失業長達17年的庶民,銀行會核貸?銀行又不是在做慈善事業。就算銀行核貸80%,韓國瑜也得先掏出1440萬頭款(預售屋則是訂金),這些資金從哪裡來?該不會就是從維多利亞貴族學校獲取暴利而來?從1999年開始,每年只花172萬元就可以租1萬8千多坪的土地,等於「1坪土地1年只要95元」就可以租到,但該校每學期學費卻高達10萬,等於每位學生要繳「1年20萬學費」,這樣驚人的暴利,也難怪買得起7200萬南港豪宅和豪華農舍,真是台灣庶民絕無僅有的韓李豪宅理財術。

 

別被「假庶民、真權貴」給騙了!

 

最可怕的是,隱身背後操盤的李佳芬,不只理財有方,人氣比夫旺,干政手腕也是有兩把刷子,能把豪宅團購閨密高美蘭母子安插進市政府工作,也難怪郭台銘忍不住將炮口對準李佳芬,暗酸她干政不可取,這樣的候選人一家子,選上高雄市長就吃相那麼難看,選上總統還得了?難怪理性郭粉們直到現在都無法釋懷,不只選票無法轉向支持韓國瑜,批評韓李也是不嘴軟,寧可保有尊嚴,也不要支持國民黨推出來的假庶民。

 

所以啊,全台灣99%的廣大庶民們,要睜大眼睛看清楚,現在全台灣只有高雄市政府讓韓李一家這樣玩,損害範圍能否控制在高雄而已,就看各位真庶民的智慧,不要被韓國瑜這位假庶民、真權貴給騙去。

 

 

圖片來源:民視新聞片段

 

陳清玉
服務業/真庶民。
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