記者會數字露餡！財經專家蔡玉真：韓國瑜灌水房價違法超貸

 

炒房、施壓、灌水房價還超貸？國民黨總統參選人韓國瑜15日舉行記者會，表明「直球對決！韓氏夫婦房產一次公開！」然，數字會說法，公布資訊一經檢視，韓陣營儼然續捅馬蜂窩？財經專家蔡玉真便於政論節目【辣新聞152】中分析指出韓國瑜房產爭議的「五大瞎」，其中包括明顯超貸及灌水房價。蔡玉真認為，韓國瑜是故意的，目的就是企圖說服大家他不是炒房、沒怎麼賺錢。

 

第一瞎：只列主建物公設坪數視而不見

 

蔡玉真表示，「我其實那天看記者會，我覺得以我自己對房地產的這些資訊，我覺得真的是一個超瞎的記者會，而且總共有五大瞎。」

 

蔡玉真進而指出，第一瞎就是坪數，「他所公布的這些坪數，實際上如果去看建物和土地所有權狀，你就會發現說，他刻意的只有把主建物的部分列出來，也就是說算出室內坪數，所以一般我們講的這些包括，附屬建物或是說，一些公設的坪數，他全部都當作沒看到。」

 

蔡玉真解釋，「如果我們以他講的這個鎮江街的房子，是2011年，他說很早以前買的，忘了，可我賣了以後也是一樣，從很早以前700萬，然後2011年賣的也是700萬，如果我幫他算一下，就回到實際的坪數的話，就是在立法院附近鎮江街的房子，如果這樣算起來的話，一坪大概30、31、32萬左右…」

 

蔡玉真質疑，那時候是有這麼便宜嗎？「如果大家去想想說，在立法院附近，竟然會算起來才31萬左右的房子，這樣子合理嗎？

 

蔡玉真認為，韓國瑜的「第一瞎」就是告訴大家，只算室內的坪數，其他的就當作沒看到，「他是故意的…包括東方明珠還有新潤峰哲，跟日升月恆，大概都有30%到40%左右的公設，他就當作沒看見。故意就是讓大家看到說，我的房子不大，所以我也不是炒房。」

 

第二瞎：灌水成本說服大家他沒賺錢

 

蔡玉真接著指出，第二瞎是，韓國瑜把所有的成本都故意灌水，「把利息放進去、把修繕放進去，把仲介費也放進去，甚至我蠻懷疑，那個工業宅，從99年買，在當上市長的第二天賣的時候，他這中間有沒有做裝潢、有沒有收租金、有沒有當房東，還是就空在那，然後每個月就這樣子繳了，3000萬的貸款利息？這也會讓大家懷疑說，你這七年當中有沒有修繕、你有沒有當房東，這些東西都沒看到。」

 

那麼，這麼操作可能的目的是什麼？蔡玉真指出，「他故意把這些銀行利息、仲介費、修繕費灌在那個成本裡面，讓大家知道說，他沒怎麼賺錢，所以只有一個東方明珠有賺錢。」

 

（圖片：蔡玉真指出，韓國瑜把所有的成本都故意灌水。）

 

第三瞎：明顯超貸

 

蔡玉真再分析指出，韓國瑜最嚴重的第三瞎是，公布出來的資料很明顯的讓大家看到他超貸，「就是告訴大家，我比佛利的房子超貸了、我天下一家的房子也超貸了，所以我只有837萬在財產申報上頭的，那我把它灌水灌上去，灌上去到1200多萬，但是我貸款還是1200萬，所以這就是告訴大家，我超貸！這些東西都可以再追查。」

 

 （圖片：蔡玉真指出，韓國瑜公布資料明顯讓大家看到他超貸。）

 

第四瞎：工業宅說法知法犯法

 

至於第四瞎，蔡玉真表示，「那天孫大千不是講說，你們不是都說工業宅不能住，這裡頭很多人安居樂業，明明是違建、明明是違法的東西，透過這個記者會告訴大家說它可以住、它合法，問題是買的人怎麼辦？」

 

「假如很多買工業宅的人，要去找孫大千，要去找許淑華陳情說，我這是工業宅，那政府開了罰單，我隔壁有工廠，就是所有工業宅違法使用的東西，透過這場記者會，告訴大家說，可以安居樂業…像峰哲裡面有五十幾戶，現在每天睡不著覺，韓國瑜把這個麻煩丟給別人。最奇怪的是，天下一家，違建，長胖又長高，丟給別人，那別人就不是違建了嗎？工業宅這各違法使用，也丟給別人…」

 

強調「地下室」反凸顯疑點重重

 

另外，加拿大房產部分也是疑點重重，韓國瑜提到是地下室，是26.6坪，2016年期間是長輩贈與，有網友留言指出，「韓國瑜加拿大地下室的房產，就是一間兩層獨立屋，目前在溫哥華室至少120到127萬加幣…」；也有網友留言表示，「加拿大應該沒有單獨擁有，地下室產權的，加拿大獨棟樓都有地下室，但是沒有單獨買賣地下室的，如果是親戚借你住，你不用申報為你的財產；如果地下室產權是你的，整棟都是你的，為什麼要強調地下室？」

 

蔡玉真表示，「他（韓）丟出很多很奇怪很瞎的，讓大家對加拿大的所謂地下室能不能單獨買賣，我相信很多旅外的華僑都會去看說，哇，這是什麼樣一個獨特的房子，它到底能夠這樣獨立出售的話有沒有違法？」

 

 

（圖片來源：民視【辣新聞152】）