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記者會數字露餡!財經專家蔡玉真:韓國瑜灌水房價違法超貸
2019.11.19
12:04pm
/ 放言編輯部 資深編輯 黨一馨
「透過這場記者會,告訴大家說,可以安居樂業…像峰哲裡面有五十幾戶,現在每天睡不著覺,韓國瑜把這個麻煩丟給別人。最奇怪的是,天下一家,違建,長胖又長高,丟給別人,那別人就不是違建了嗎?工業宅這各違法使用,也丟給別人…」

 

炒房、施壓、灌水房價還超貸?國民黨總統參選人韓國瑜15日舉行記者會,表明「直球對決!韓氏夫婦房產一次公開!」然,數字會說法,公布資訊一經檢視,韓陣營儼然續捅馬蜂窩?財經專家蔡玉真便於政論節目【辣新聞152】中分析指出韓國瑜房產爭議的「五大瞎」,其中包括明顯超貸及灌水房價。蔡玉真認為,韓國瑜是故意的,目的就是企圖說服大家他不是炒房、沒怎麼賺錢。

 



第一瞎:只列主建物公設坪數視而不見

 

蔡玉真表示,「我其實那天看記者會,我覺得以我自己對房地產的這些資訊,我覺得真的是一個超瞎的記者會,而且總共有五大瞎。」

 

蔡玉真進而指出,第一瞎就是坪數,「他所公布的這些坪數,實際上如果去看建物和土地所有權狀,你就會發現說,他刻意的只有把主建物的部分列出來,也就是說算出室內坪數,所以一般我們講的這些包括,附屬建物或是說,一些公設的坪數,他全部都當作沒看到。」

 

蔡玉真解釋,「如果我們以他講的這個鎮江街的房子,是2011年,他說很早以前買的,忘了,可我賣了以後也是一樣,從很早以前700萬,然後2011年賣的也是700萬,如果我幫他算一下,就回到實際的坪數的話,就是在立法院附近鎮江街的房子,如果這樣算起來的話,一坪大概30、31、32萬左右…」

 

蔡玉真質疑,那時候是有這麼便宜嗎?「如果大家去想想說,在立法院附近,竟然會算起來才31萬左右的房子,這樣子合理嗎?

 

蔡玉真認為,韓國瑜的「第一瞎」就是告訴大家,只算室內的坪數,其他的就當作沒看到,「他是故意的…包括東方明珠還有新潤峰哲,跟日升月恆,大概都有30%到40%左右的公設,他就當作沒看見。故意就是讓大家看到說,我的房子不大,所以我也不是炒房。」

 

第二瞎:灌水成本說服大家他沒賺錢

 

蔡玉真接著指出,第二瞎是,韓國瑜把所有的成本都故意灌水,「把利息放進去、把修繕放進去,把仲介費也放進去,甚至我蠻懷疑,那個工業宅,從99年買,在當上市長的第二天賣的時候,他這中間有沒有做裝潢、有沒有收租金、有沒有當房東,還是就空在那,然後每個月就這樣子繳了,3000萬的貸款利息?這也會讓大家懷疑說,你這七年當中有沒有修繕、你有沒有當房東,這些東西都沒看到。」

 

那麼,這麼操作可能的目的是什麼?蔡玉真指出,「他故意把這些銀行利息、仲介費、修繕費灌在那個成本裡面,讓大家知道說,他沒怎麼賺錢,所以只有一個東方明珠有賺錢。」

 

(圖片:蔡玉真指出,韓國瑜把所有的成本都故意灌水。)

 

第三瞎:明顯超貸

 

蔡玉真再分析指出,韓國瑜最嚴重的第三瞎是,公布出來的資料很明顯的讓大家看到他超貸,「就是告訴大家,我比佛利的房子超貸了、我天下一家的房子也超貸了,所以我只有837萬在財產申報上頭的,那我把它灌水灌上去,灌上去到1200多萬,但是我貸款還是1200萬,所以這就是告訴大家,我超貸!這些東西都可以再追查。」

 

 (圖片:蔡玉真指出,韓國瑜公布資料明顯讓大家看到他超貸。)

 

第四瞎:工業宅說法知法犯法

 

至於第四瞎,蔡玉真表示,「那天孫大千不是講說,你們不是都說工業宅不能住,這裡頭很多人安居樂業,明明是違建、明明是違法的東西,透過這個記者會告訴大家說它可以住、它合法,問題是買的人怎麼辦?」

 

「假如很多買工業宅的人,要去找孫大千,要去找許淑華陳情說,我這是工業宅,那政府開了罰單,我隔壁有工廠,就是所有工業宅違法使用的東西,透過這場記者會,告訴大家說,可以安居樂業…像峰哲裡面有五十幾戶,現在每天睡不著覺,韓國瑜把這個麻煩丟給別人。最奇怪的是,天下一家,違建,長胖又長高,丟給別人,那別人就不是違建了嗎?工業宅這各違法使用,也丟給別人…」

 

強調「地下室」反凸顯疑點重重

 

另外,加拿大房產部分也是疑點重重,韓國瑜提到是地下室,是26.6坪,2016年期間是長輩贈與,有網友留言指出,「韓國瑜加拿大地下室的房產,就是一間兩層獨立屋,目前在溫哥華室至少120到127萬加幣…」;也有網友留言表示,「加拿大應該沒有單獨擁有,地下室產權的,加拿大獨棟樓都有地下室,但是沒有單獨買賣地下室的,如果是親戚借你住,你不用申報為你的財產;如果地下室產權是你的,整棟都是你的,為什麼要強調地下室?」

 

蔡玉真表示,「他(韓)丟出很多很奇怪很瞎的,讓大家對加拿大的所謂地下室能不能單獨買賣,我相信很多旅外的華僑都會去看說,哇,這是什麼樣一個獨特的房子,它到底能夠這樣獨立出售的話有沒有違法?」

 

 

圖片來源:民視【辣新聞152

 

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