【放．生命】「百年之家」背後千百種努力！陵園建設興建、管理、財務規劃都是專業大學問

 

文／放言編輯部　黨一馨

 

國內體壇主播傅達仁 6月7日選擇在瑞士執行安樂死，享壽85歲。傅達仁選擇安樂死，對於保守台灣社會的生死觀有著深刻啟迪：人們不但能夠選擇怎麼活、未來也有望選擇怎麼退下人生舞台。雖安樂死仍具爭議，但養生送死是每個人於生命階段中必須經歷的任務，這點無庸置疑，因此為至親選擇一處身後的百年居所，是嚴肅又敦厚的決定。

 

 

 

土地避鄰難取得、籌備文件繁瑣、牽涉法規多

 

然而成就一個堪稱「百年之家」的陵園，究得花費多少時間、精力、智慧的成本？以延宕多時的大巨蛋為例，停工迄今快滿3年，完工之日未有定期。完成像大巨蛋這樣的公共建築固屬不易，更遑論讓先人長眠的百年之家？

 

這是因為凡大型建案，必得突破重重關卡。光是陵園籌劃階段，需備齊的文件便相當繁雜，且遞送窗口不一；陵園工程牽涉法規又多，包括殯葬管理自治條例、環境影響評估法暨其施行細則、建築法、水土保持法等林林總總超過12項。

 

台灣目前土地資源緊缺，又因殯葬之避鄰性質，舉凡學校、醫院、托兒所都得避開至少1000公尺；河川、戶口繁盛地區也都不能太靠近，至少要離500公尺；甚至與工廠、礦場也都要保持距離。在這樣的前提下，可供開發的墓地幾乎所剩無幾。

 

百年之家如何永續

 

因此在陵園實際動工之前，光是選擇所在、備齊相關文件、釐清相關法規，就是一道豎立在眼前的難題與關卡，即便如此，龍巖仍致力於以自建／併購方式興建陵園，這是因龍巖亦感產業要永續，實在需要通路經營，否則不但業者支付成本高，也會影響到消費者權益。如今龍巖服務據點已遍布全台各處：龍巖福田、真龍殿、白沙灣安樂園、龍巖嘉雲、龍巖寶山、龍巖富岡、龍巖安泰、龍巖蓮園，就是希望服務更多消費者。

 

 

（圖片：產業要永續，實在需要通路經營，否則不但業者支付成本高，也會影響到消費者權益。圖為龍巖嘉雲。）

 

至於陵園建設完成後，百年之家如何維持、客戶託付如何安放？龍巖集團業務副總蔡文杰接受《放言》採訪時表示：「以三芝真龍殿為例，採用永久性建築裡最高端的鋼骨、鋼筋、混凝土，耐震係數最高。建物周圍還環伺著雨量、土壤含水量、邊坡穩定監測等。」

 

建物採防震材質，又有多重保護，但百年之家還有賴良好管理及「人」的溫度。龍巖於各會館配置專職館長及服務人員，滿足家屬／賓客各項需求；還有保全警民連線守護「家」的安全。此外，每天早、晚專人拜飯（代上香）、更換代訂豎靈花及水果、清理靈桌維護百年之家清潔，更是體貼入微，先人長眠於此，家屬的想念便可託付安放。

 

 

（圖片：早、晚專人拜飯（代上香）、更換代訂豎靈花及水果、更是體貼入微，先人長眠於此，家屬的想念便可託付安放。）

 

除此之外，客戶購買生前契約及塔位墓園的「永久管理費」依法強制信託、專款專用，蔡文杰表示：「金額與支出項目，龍巖官網皆可查詢，專款專用是生命產業對所有客戶及先人的最高承諾。」

 

 

(圖片來源：龍巖集團提供)